Oportunidade rara no coração de Santa Helena — 120 m² frente para a Rua Olegário Maciel (cód. 14490)

{ "Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--593d3aea.jpg","index":0,"label":"1 / 33 - Fachada","legend":"Fachada","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--593d3aea--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--593d3aea--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--5f0d8f75.jpg","index":1,"label":"2 / 33 - Fachada/Entrada","legend":"Fachada/Entrada","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--5f0d8f75--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--5f0d8f75--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14490/media/apartamento-3-quartos-centro-juiz-de-fora-mg--0359b89f.jpg","index":2,"label":"3 / 33 - 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Hall","legend":"Hall","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--d177e0ed--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--d177e0ed--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--256d5518.jpg","index":6,"label":"7 / 12 - 2 elevadores","legend":"2 elevadores","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--256d5518--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--256d5518--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--698c490c.jpg","index":7,"label":"8 / 12 - Vaga","legend":"Vaga","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--698c490c--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--698c490c--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--01f6125b.jpg","index":8,"label":"9 / 12 - Acesso a vaga","legend":"Acesso a vaga","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--01f6125b--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--01f6125b--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--750f772b.jpg","index":9,"label":"10 / 12 - 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Valor para compra

R$ 699.000,00

3 quartos

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

120 m² área iptu

120 m² área privativa

2 elevadores

Descrição

Se você busca localização privilegiada, amplitude e praticidade no dia a dia, este apartamento é exatamente o que procura.

Situado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade, ele está a poucos passos de todo o comércio essencial: bancos, lojas, farmácias, padarias, mercados, colégios, creches, shoppings, o Calçadão e o encantador Parque Halfeld.

Viver assim é ganhar tempo, conforto e qualidade de vida todos os dias.

Diferenciais que tornam este imóvel uma escolha única:

120 m² bem distribuídos, com ambientes amplos e funcionais

Vista frontal para a Olegário Maciel, trazendo luminosidade e praticidade no acesso

3 quartos, sendo dois voltados para a Olegário e uma suíte silenciosa, voltada para os fundos

Sala ampla em "L", ideal para integrar estar e jantar com conforto

Cozinha tradicional independente, garantindo organização e fluxo prático

Lavanderia separada e banheiro de serviço

Vaga de garagem espaçosa, que comporta carro grande ou pequeno com facilidade

Taxas acessíveis: IPTU de apenas R$ 214,00 e condomínio de R$ 830,00, excelente custo-benefício para a região

Este é o tipo de imóvel que se destaca pela segurança, conveniência e alto potencial de valorização — e unidades bem localizadas como esta raramente ficam disponíveis por muito tempo.

Agende sua visita e descubra como é viver no centro de tudo, com conforto e exclusividade.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

CerâmicaPorcelanato

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Ar condicionado instaladoArmários planejados na cozinhaCozinha convencionalGás canalizado na cozinhaSistema de câmerasVaranda

Nome

Morada Edgar Paiva Aguiar

Localização

Rua São Sebastião, 1116, Centro, Juiz de Fora, MG, 36015-410

Tipo portaria

Remota

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Lazer

Hall

Conveniências (cond. verticais)

Perto de colégiosPerto de comércioPerto de shoppingPerto de vias de acessoPortaria com reconhecimento facialSistema de alarmeSistema de câmeras

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 699.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 214,00
Condomínio	R$ 830,00

Total mensal	R$ 1.044,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ficou interessado?

Precisa de ajuda?

(32) 99175-5140

lidiamirian.franco@gmail.com

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1 banheiro

0 lavabo

2 vagas

136 m² área iptu

136 m² área privativa

Varanda gourmet

3 elevadores

Cód. 11422

Apartamento 3 quartos

Cond. Marina Residence no bairro Centro, Juiz de Fora, MG

Marina Residence — O novo símbolo do alto padrão em Juiz de Fora!

Valor de venda R$ 1.179.000,00

Detalhes imóvel cód. 14490